FELHÍVÁS
A BONUM SANATIO Kft (Cg.: [01 09 190471]; 1107 Budapest, Mázsa u. 9.; adószám: [24377713-2-42]; a továbbiakban: fel-számoló) mint a Fõvárosi Törvényszék 3. Fpk. 998/2022/9. ügyszámon elrendelt, „NYOLCHÁZ” Kft. „f. a.” (Cg.: [01 09 689451]; székhely: 1125 Budapest, Városkúti út 32. B lh. 2/1.; adószám: 12501814-2-43; a továbbiakban: adós) kijelölt felszámolója az alábbi
nyilvános pályázati felhívást
a csõdeljárásról és a felszámolási eljárásról szóló 1991. évi XLIX. törvény (a továbbiakban: Cstv.) 49. § (1) bekezdése alapján a hite-lezõi választmány döntésének végrehajtása érdekében teszi közzé.
Az adós társaság felszámolási eljárásában a Cstv. 5/A. § (4) bekezdése alapján hitelezõi választmány alakult.
A hitelezõi választmány a 4/2025.12.01. számú határozatával a Cstv. 49. § (1) bekezdése alapján úgy határozott, hogy az adós tár-saság vagyonának értékesítésére az Elektronikus Értékesítési Rendszerben történõ értékesítéstõl eltérõen, egyéb nyilvános értékesítés alkalmazásáról döntött.
A pályázati felhívás a Cégközlönyben, valamint a www.bonumsanatio.eu felszámoló szervezet honlapján kerül közzétételre.
A jelen pályázati eljárás célja, hogy az adós társaság tulajdonában álló, jelen felhívásban meghatározott ingatlanok a hitelezõi választmány döntésének megfelelõen, nyilvános pályázat útján, a lehetõ legkedvezõbb feltételekkel kerüljenek értékesítésre vagyon-összességként.
A pályázati felhívást követõen az ingatlanok részletes listáját, a szerzõdésekrõl szóló (anonimizált) adatokat a felszámoló székhelyén erre kijelölt helyiségben, elõre egyeztetett idõpontban és titoktartási nyilatkozat aláírását követõen tekinthetõ meg. A betekintést azon érdeklõdõknek tudjuk biztosítani, akik 31 798 000 Ft bánatpénz – elõleg hirdetményben szereplõ bankszámlaszámra történõ megfizeté-sét igazolják (MagNet Bank – 16200106-11710253). A bánatpénz-befizetési határidõ: 2026. augusztus 10-e, ennek elmulasztása esetén az adott pályázat érvénytelen. Az érdeklõdõkkel történõ egyeztetésekre, tárgyalásokra a felszámoló és a felszámoló által kijelölt szemé-lyek a pályázati idõszak alatt, elõre egyeztetetten rugalmasan rendelkezésre állnak.
Az értékesítés tárgya:
A pályázat tárgyát az adós társaság kizárólagos tulajdonát képezõ alábbi ingatlanok képezik.
Budapest, 9573/4/A/1., 9573/4/A/2., 9573/4/A/3., 9573/7/A/1., 9573/7/A/2., 9573/7/A/3., 9573/8/A/1., 9573/8/A/2., 9573/8/A/3.
helyrajzi számú, lakás megnevezésû ingatlanok, melyek az 1125 Budapest XII. ker., Városkúti út 32. szám alatt találhatóak.
Az ingatlanok állapota az elmúlt években megromlott. Az ingatlanok mûszaki állapota korukra és használati elõéletükre tekintettel korszerûsítést, illetve esztétikai és mûszaki felújítást indokolhat.
A felszámoló nyilatkozik, hogy a meghirdetett vagyontárgyak a felszámolási eljárás során elsõ alkalommal kerülnek értékesítésre.
A Cstv. 38. §-a alapján a végrehajtási jog, elidegenítési és terhelési tilalom a felszámolás kezdõ idõpontjában megszûnik, a vissza-vásárlási jog, vételi jog és zálogjog pedig az értékesítéskor szûnik meg, ezért az ingatlanok a jogszabályban meghatározott módon kerülnek átruházásra.
Az áfafizetésre vonatkozó szabály: az irányár nettó összegben került megjelölésre. Az értékesítés az áfa-tv. 86. § (1) bekezdése alapján mentes az általános forgalmi adó alól.
A jelen pályázati felhívásban szereplõ ingatlanok kizárólag együtt kerülnek értékesítésre. A pályázatban szereplõ vagyontárgyak becsértéke összesen: nettó 1 179 800 000 Ft.
A pályázatban szereplõ vagyontárgyak minimálára összesen: nettó 1 179 800 000 Ft.
Ajánlati biztosíték összege: 31 798 000 Ft.
Az értékesítéssel kapcsolatos tájékoztatás:
Az értékesítés tárgyát képezõ ingatlanok jelenleg bérleti, illetve üzemeltetési szerzõdéssel érintettek. Az ingatlanok birtokba adása a fennálló jogviszonyokra figyelemmel történik, így a felszámoló a lakásokat nem tudja birtokba adni. A felszámolóbiztos a birtokba adás konkrét idõpontjára kötelezettséget nem vállal.
A pályázaton való részvétel feltételei:
A pályázaton természetes személy, jogi személy, valamint jogi személyiséggel nem rendelkezõ gazdálkodó szervezet vehet részt.
A pályázat kizárólag a jelen felhívásban meghatározott feltételek elfogadásával nyújtható be.
Az ajánlatokat zárt, feladó megjelölése nélküli borítékban, „Nyolcház Kft. f. a. – Nyilvános pályázat 2026.08.14” megjelöléssel kell benyújtani a felszámoló 1107 Budapest, Mázsa u. 9. szám alatti székhelyén.
Postai úton történõ benyújtás esetén az ajánlatnak az ajánlattételi határidõ lejártáig meg kell érkeznie. A postai kézbesítés késedel-mébõl eredõ kockázat a pályázót terheli.
Ajánlattételi határidõ: 2026. augusztus 14. 11 óra 00 perc.
A személyesen benyújtott pályázat átvételérõl a felszámoló átvételi elismervényt állít ki, erre legkésõbb 2026. augusztus 14-én 9 óra és 11 óra között van lehetõség.
Az ajánlatnak tartalmaznia kell:
- a pályázó nevét, lakóhelyét vagy székhelyét;
- természetes személy esetén személyazonosító adatait;
- gazdálkodó szervezet esetén 30 napnál nem régebbi hiteles vagy e-hiteles cégkivonatát;
- az aláírásra jogosult hiteles aláírási címpéldányát vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírásmintáját;
- kapcsolattartó nevét, telefonszámát és elektronikus levelezési címét;
- a vagyonösszességre tett vételi ajánlatot számmal és betûvel kiírva;
- az ajánlati biztosíték megfizetésének igazolását;
- a bankszámlaszámot, amelyre az ajánlati biztosíték visszautalható;
- fedezetigazolás, amely kizárólag a Magyar Nemzeti Bank (a továbbiakban: MNB) felügyelete alatt mûködõ, MNB-engedéllyel rendelkezõ, vagy az MNB által nyilvántartásba vett pénzügyi szervezetek részérõl kiállított igazolás, bankgarancia, ügyvédi letéti igazo-lás, vagy a 49/D. § (8) bekezdése fennállása esetén a költségek fedezetének e bekezdés elõírásai szerinti igazolása fogadható el;
- nyilatkozatot arról, hogy ajánlatát az ajánlattételi határidõ lejártától számított 90 (kilencven) napig fenntartja;
- nyilatkozatot arról, hogy nyertessége esetén az adásvételi szerzõdést az eredményközléstõl számított 15 (tizenöt) napon belül megköti;
- nyilatkozatot arról, hogy a teljes vételárat a szerzõdés megkötését követõ 8 (nyolc) napon belül banki átutalással megfizeti;
- nyilatkozatot arról, hogy a jelen pályázati felhívásban foglalt feltételeket megismerte és magára nézve kötelezõnek fogadja el;
- nyilatkozatot arról, hogy az ingatlanok jogi, mûszaki és használati állapotát, továbbá a fennálló bérleti és üzemeltetési jogviszonyokat megismerte, és ajánlatát ezek ismeretében teszi
A felszámoló fenntartja a jogot arra, hogy a pályázati eljárást annak bármely szakaszában – a hitelezõi választmány döntésére, bírósági vagy hatósági intézkedésre, illetve a hitelezõi érdekek védelmére figyelemmel – eredménytelennek nyilvánítsa vagy megszüntesse.
Ajánlati biztosíték:
A pályázaton való részvétel feltétele az ajánlati biztosíték határidõben történõ megfizetése, ami legkésõbb 2026. augusztus 10-ei, alábbi bankszámlán történõ jóváírást jelent.
Az ajánlati biztosíték összege: 31 798 000 Ft.
Az ajánlati biztosítékot a „NYOLCHÁZ” Kft. „f. a.” MagNet Bank Zrt.-nél vezetett 16200106-11710253-00000000 számú bank-számlájára kell átutalni. Az átutalás közleményében fel kell tüntetni:
„Nyolcház Kft. f. a. – ajánlati biztosíték”.
Az ajánlatokat a felszámolóbiztos az ajánlattételi határidõ lejártát követõ 8 (nyolc) munkanapon belül, közjegyzõ jelenlétében bontja fel.
A közjegyzõ a bontásról jegyzõkönyvet készít.
Az eredményrõl a felszámolóbiztos a pályázat bontást követõ 8 (nyolc) munkanapon belül írásban értesíti a pályázókat. Az adásvételi szerzõdés megkötése:
A nyertes pályázó köteles az eredményközléstõl számított 15 (tizenöt) napon belül az elõkészített adásvételi szerzõdést megkötni.
A pályázaton nyertessé nyilvánított ajánlattevõ a pályázat benyújtásával tudomásul veszi, hogy a nyertes ajánlat szerinti adásvételi szerzõdés elkészítéséhez a közremûködõ ügyvédet a felszámoló biztosítja. Az ügyvédi munkadíj a vételár alapulvételével számítottan 0,5% + áfa ügyvédi munkadíjat a nyertessé nyilvánított, vevõként szerzõdést kötõ pályázó köteles megfizetni.
A csődeljárás kezdő időpontja: 2026. május 12. 0 óra 0 perc
Cstv. 63/B. § (1) bek. szerinti felhívás
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a folyamatban lévő ügyek táblázatában egyszerűsített típusba sorolt felszámolások befejezésére várhatóan a Cstv. 63/B. § (1) bek. szerinti egyszerűsített eljárással kerül Kérjük a Tisztelt Hitelezőket, hogy amennyiben tudomásuk van a megjelölt adós társaságok bárhol fellelhető vagyonáról (ideértve az ingatlan- és ingó vagyont, a követeléseket és a vagyoni értékű jogokat is), azt 15 napon belül szíveskedjenek a felszámoló felé bejelenteni.